Baufinanzierung Köln: Ihr Finanzierungsspezialist aus Köln
Baufinanzierung Köln stellt seine Dienstleistung vor:
Beiträge
Ablauf beim Notartermin – Kauf einer Immobilie
Vorbesprechung
Der Notar trifft sich mit den Vertragsbeteiligten um die Vertragsinhalte des Kaufvertrages zu besprechen. Der Notar prüft im Grundbuch eingetragene Belastungen und die Eigentümerdaten. Die im Grundbuch eingetragene Belastungen werden im Zuge der Abwicklung i.d.R. gelöscht.
Aufgrund dieser Vorbesprechnung erstellt der Notar einen Kaufvertragsentwurf, der sowohl den Eigentumsübergang des Grundstücks als auch der darauf befindlichen Immobilie regelt.
Dieser Kaufvertragsentwurf wird den Vertragsparteien nun zur Prüfung zugesandt.
Der Kaufvertragsentwurf wird auch von immer mehr Banken zwingend zur Finanzierungsbeantragung benötigt. Schließlich enthält der Kaufvertragsentwurf neben den für die Bank wichtigen Grundbuchdaten auch die genauen Angaben zum Kaufpreis.
Sind Immobilienmakler eingebunden wird dem Käufer meist ein dem Makler bekannter Notar vorgeschlagen. Der Käufer hat jedoch das Recht sich einen Notar seiner Wahl auszusuchen. Schließlich trägt der Käufer auch die Notarkosten.
Beurkundung
Im Beurkundungstermin wird der Kaufvertragsentwurf vollständig vorgelesen und mögliche Änderungswünsche in den Vertrag eingearbeitet. Sind alle Fragen geklärt kommt es zur Unterzeichnung von Käufer und Verkäufer.
Nach der Beurkundung
- Käufer und Verkäufer erhalten nach der Beurkundung eine notariell beglaubigte Abschrift des Kaufvertrages. Der Notar beantragt die Eintragung einer Auflassungsvormerkung. Damit ist das Grundstück für den Käufer im Grundbuch reserviert. Die Auflassungsvormerkung schützt den Käufer vor einer möglichen Insolvenz des Verkäufers, die den Eigentumserwerb gefährden könnte.
- Der Notar besorgt die für den rechtssicheren und lastenfreien Erwerb durch den Käufer erforderlichen Unterlagen. Dies sind im Wesentlichen eine Bescheinigung der Gemeinde zum gesetzlichen Vorkaufsrecht und Löschungsunterlagen für eingetragene Grundpfandrechte.
- Der Notar meldet den Kaufvertrag an das zuständige Finanzamt (Grunderwerbsteuerstelle) woraufhin der Käufer den Grunderwerbsteuerbescheid zugeschickt bekommt. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 5 und 6,5 % vom Kaufpreis.
- Ist der Immobilienkauf durch eine Bank finanziert, so muß eine notarielle Grundschuldbestellung vorgenommen werden. Dazu benötigt der Notar ein Grundschuldbestellungsformular der finanzierenden Bank. Dies bekommt der Käufer mit der schriftlichen Finanzierungszusage oder den kompletten Vertragsunterlagen von seiner Bank.
- Sind alle Voraussetzungen für einen Verkauf erfüllt und stehen keine rechtlichen Hindernisse im Wege, schickt der Notar dem Käufer die Kaufpreisfälligkeitsmitteilung. Diese Kaufpreisfälligkeitsmitteilung schickt der Käufer zusammen mit dem unterschriebenen Zahlungsabrufformular an seine finanzierende Bank. Diese weist dann die Zahlung an.
- Wenn der Eingang des vollständigen Kaufpreises auf den in der Fälligkeitsmitteilung genannten Konten erfolgt und bestätigt ist, stellt der Notar den Antrag auf Umschreibung des Eigentums beim zuständigen Grundbuchamt. Der Käufer ist dann Besitzer des Grundstücks und kann es uneingeschränkt nutzen. Alle Rechte und Pflichten des Grundstücks gehen auf den Käufer über.
- Ist die Eintragung des Käufers als Eigentümer des Grundstücks im Grundbuch erfolgt, werden beide Parteien vom Notar darüber informiert. Damit ist der Eigentumsübergang abgeschlossen.
Seiten
maximaler Kaufpreis
Mit dem nachfolgenden Formularrechner können Sie mit nur vier Angaben die maximal mögliche Kreditrate und daraus den maximal möglichen Kaufpreis für Ihren Immobilienwunsch berechnen.
Gerechnet wird mit 3 % Zinsen und 2 % Tilgung pro Jahr sowie Bewirtschaftungskosten von 3,50 € pro qm.
Alle Werte sind in Euro.
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kompetent
Baufinanzierung Köln ist Ihr kompetenter Partner rund um alle Baufinanzierungsthemen.
Mit unserer über 10 jährigen Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung erstellen wir Ihnen einen individuellen, auf Ihr Vorhaben bezogenen Finanzierungsvorschlag unter Einbeziehung von KfW-Programmen und evtl. weiteren Fördermöglichkeiten.
flexibel
Baufinanzierung Köln ermittelt für Sie aus über 300 Bankpartnern das beste Angebot.
Dabei optimieren wir Ihre Immobilienfinanzierung so lange bis Sie mit dem Vorschlag zufrieden sind.
Ihre Unterlagen werden von Baufinanzierung Köln so aufgearbeitet das sie von allen Banken akzeptiert werden.
Ihr Ansprechpartner
Oliver Hormes
Finanzierungsspezialist
Tel: 0175 / 640 32 00
Bundesweite Bankpartner
Baufinanzierung Köln hat Bankpartner aus ganz Deutschland. Das können Banken, Sparkassen, Bausparkassen oder Versicherungen sein. Wir können daher Immobilienfinanzierungen bundesweit vermitteln.
Ob private Baufinanzierung oder gewerbliche Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung Köln sucht für Sie die optimale Lösung.
Individuelle Finanzierungskonzepte mit Mehrwert
Die Stärke von Baufinanzierung Köln liegt in der Konzeption von Speziallösungen wie Baufinanzierung ohne Eigenkapital oder Zinssicherheit über die komplette Laufzeit der Immobilienfinanzierung.
Baufinanzierung Köln vergleicht für Sie verschiedene Finanzierungsmodelle und hilft Ihnen dabei Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Wir optimieren Ihre Immobilienfinanzierung so, dass Sie Ihren Wünschen entspricht.
Schwierige Fälle sind für uns eine Herausforderung, der wir uns gerne stellen. Scheuen Sie sich nicht Baufinanzierung Köln anzusprechen. Durch unsere Finanzierungskonzepte machen wir auch schon mal bereits abgelehnte Finanzierungen machbar.
Auch non recourse Finanzierungen (also Finanzierungen unter Ausschluss der persönlichen Haftung) über Kapitalgesellschaften sind bei gewerblicher Immobilienfinanzierung möglich.
Hier sind jedoch spezielle Rahmenbedingungen zu erfüllen, die Ihnen Baufinanzierung Köln gerne erläutert. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Hintergrundinformationen zum Thema Immobilienfinanzierung
Auf Baufinanzierung Köln werden nach und nach Tipps und Tricks zum Thema Immobilienfinanzierung veröffentlicht sowie ein Ratgeber zur Immobilienfinanzierung.
Zinsentwicklung Baufinanzierung:
Zinsrechner
Nachfolgend finden Sie einige Zinsrechner, mit deren Hilfe Sie sich ein erstes Bild von Ihrer geplanten Baufinanzierung machen können:
Mit dem Zinsrechner maximaler Kaufpreis können Sie mit nur vier Angaben berechnen, wie hoch Ihre monatliche Kreditrate maximal sein darf und wie hoch der Kaufpreis Ihrer Wunschimmobilie maximal sein darf.
Mit dem Zinsrechner können Sie mit nur sieben Angaben ein persönliches Zinsangebot erhalten, das tagesaktuell berechnet wird.
Nachfolgend finden Sie eine kurze Videoanleitung zur Nutzung des Zinsrechner:
Mit dem Zinsrechner Nebenkostenrechner können Sie die beim Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten berechnen. Dies sind die Notarkosten, die Kosten des Grundbuchamts und die Grunderwerbssteuer.
Mit dem Zinsrechner Mieten / Kaufen Rechner können Sie sehr detailliert berechnen, ob es für Sie wirtschaftlicher ist eine Immobilie zu erwerben oder besser ist weiterhin zur Miete zu wohnen.
Unsere Zinsrechner maximaler Kaufpreis hilft Ihnen einen schnellen Überblick über die Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens zu bekommen. Mit nur vier Angaben können Sie die maximale monatliche Kreditrate und den maximal möglichen Kaufpreis Ihres Immobilienvorhabens berechnen. Jetzt haben Sie einen Überblick, ob Ihr Budget für Ihr Immobilienvorhaben ausreichend ist.
Mit unserem Zinsrechner können Sie sich aktuelle Zinskonditionen für Annuitätendarlehen mit 5, 10, 15, 20 und 25 Jahre Laufzeit anzeigen lassen. Ihnen wird neben dem Zinssatz auch die monatliche Rate angezeigt. Die Restschuld nach Ende der Zinsbindung wird Ihnen ebenfalls angezeigt.
Die angezeigten Zinskonditionen im Zinsrechner sind tagesaktuell und stellen den bestmöglichen Zins für den angegebenen Finanzierungsfall dar. Die tatsächlichen Zinsen können von den im Zinsrechner angegebenen Zinsen abweichen. Die Erwerbssituation (angestellt oder selbständig) wird hier ebenso berücksichtigt, wie die Lage der zu erwerbenden Immobilie. Durch die im Zinsrechner ermittelten Werte erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt für Ihr Finanzierungsvorhaben.
Gerne können Sie über unseren Zinsrechner auch eine konkrete Finanzierungsanfrage stellen. Dazu klicken Sie auf den Button „Angebot anfordern“ und füllen die geforderten Angaben aus. Je mehr Informationen Sie hier eingeben umso weniger Rückfragen haben wir. Die eingegeben Daten in den Zinzrechner führen dann zu einer Anfrage, die von Baufinanzierung Köln anschließend bearbeitet wird. Zusammen mit Ihnen erstellen wir Ihnen dann ein auf Basis der im Zinsrechner eingegebenen Informationen passendes Finanzierungsangebot. Das Finanzierungsangebot wird solange optimiert bis es Ihren Wünschen entspricht.
Über unserer Zinsrechner Nebenkostenrechner können Sie mit nur wenigen Angaben die beim Kauf anfallenden Nebenkosten (Notargebühren, Grundbuchamt und Grunderwerbsteuer) berechen. Damit wissen Sie welche über den Kaufpreis hinaus gehenden Kosten auf Sie zukommen. Auch hier gilt. Je genauer Ihre Angaben im Zinsrechner sind desto eher stimmen die ausgegebenen Nebenkosten mit der Realität überein.
Der letzte Zinsrechner Mieten / Kaufen Rechner stellt Ihnen übersichtlich dar, ob es für Sie günstiger ist eine Immobilie zu kaufen oder ob es günstiger ist weiter zu mieten.
Zur Bedienung der Zinsrechner haben wir Videos gedreht, die Ihnen den Umgang mit den Rechnern zeigen.
Finanzierungsanfrage
Ihre Finanzierungsanfrage
Sie haben ein Baufinanzierungsvorhaben?
- Bau
- Kauf
- Anschlussfinanzierung
- Umschuldung.
Wir helfen Ihnen gerne!
Um Ihnen ein konkretes, auf Ihre Situation zugeschnittenes Finanzierungsangebot machen zu können, benötigen wir einige Informationen über Ihr Vorhaben.
Hier können Sie Ihre individuelle Finanzierungsanfrage stellen und erhalten von Baufinanzierung Köln einen ersten Finanzierungsvorschlag:
Für einen belastbaren, endgültigen Finanzierungsvorschlag müssen Sie uns zusätzlich noch die nachfolgende Selbstauskunft ausgefüllt zurücksenden:
Sie haben vorab noch Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre Finanzierungsanfrage.
Finanzierungsbausteine
Finanzierungsbausteine
Wir spielen die gesamte Klaviatur der privaten Baufinanzierung und gewerblichen Immobilienfinanzierung.
Im Einzelnen bieten wir die nachfolgenden Finanzierungsbausteine an (einfach auf die Begriffe klicken um weitere Informationen zu erhalten):
Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist heute die meist genutzte Darlehensform.
Die monatliche Rate, auch Annuität genannt, setzt sich aus dem Zins- und Tilgungsanteil zusammen und bleibt während der gewählten Laufzeit des Annuitätendarlehens gleich. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils.
Der Zinssatz eines Annuitätendarlehens wird bei Vertragsabschluss über einen festen Zeitraum festgelegt. Das ist meist ein Zeitraum zwischen fünf und 25 Jahren.
Tipp:
Mithilfe der des Zins- und Tilgungssatzes und der benötigten Darlehenssumme kann man sich schnell selber ausrechnen, wie hoch die monatliche Rate (Annuität) ist:
Beispiel:
Darlehenssume: 200.000 €
Zinssatz: 3 % p.a.
Tilgungssatz: 2 % p.a.
ergibt eine Annuität von: 5 %
200.000 € x 5 % = 10.000 €
10.000 € / 12 Monate = 833,33 € Monatsrate (Annuität)
Anschlussfinanzierung
Als Anschlussfinanzierung bezeichnet man den Abschluss einer erneuten Zinsfestschreibung für ein bestehenden Darlehens. Man spricht hier auch von einer Prolongation.
Immobiliendarlehen unterliegen i.d.R. einer Zinsfestschreibung oder Zinsbindung. Die Dauer der Zinsfestschreibung kann je nach Kundenwunsch bzw. Bankenrichtlinie zwischen 1 und 30 Jahren variieren. In diesem Zeitraums ist der Darlehensnehmer an den vereinbarten Zinssatz gebunden. Am Ende der Zinsbindung bleibt meist noch eine Restschuld über, die zu dann gültigen Konditionen weiter finanziert wird.
Tipp:
Der Darlehensnehmer hat nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit ein Sonderkündigungsrecht gemäß § 489 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Wird dieses Sonderkündigungsrecht in Anspruch genommen, so muss der Darlehensnehmer eine sechsmonatige Kündigungsfrist für seine Baufinanzierung einhalten.
Die 10-Jahresfrist beginnt ein Tag nach dem das Baudarlehen vollständig an den Darlehensnehmer ausgezahlt wurde (vollständiger Empfang des Darlehens; §187 Abs. 1 BGB).
Beispiel:
Vollständiger Empfang des Baudarlehens am 10.05.2005 (Vollauszahlung)
Fristbeginn der 10-Jahresfrist der Baufinanzierung am 11.05.2005
Frühestmöglicher Kündigungstermin der Baufinanzierung am 11.05.2015
Ende der sechsmonatigen Kündigungsfrist der Baufinanzierung am 11.11.2015
Forwarddarlehen
Ein Forward-Darlehen ist ein Annuitätendarlehen, welches den Darlehensnehmer vor steigenden Zinsen schützt. Gegen einen Aufschlag von 0,02 % pro Monat Vorlaufzeit kann sich der Darlehensnehmer schon heute die Zinsen für seine Anschlußfinanzierung sichern. Der Termin der Anschlussfinanzierung darf dabei maximal 60 Monate in der Zukunft liegen. Während der Forward-Periode fallen für das Darlehen keine Kredit- oder Bereitstellungszinsen an.
Beispiel:
Ihre Anschlussfinanzierung erfolgt in 40 Monaten, sie wollen sich aber schon jetzt die günstigen, aktuellen Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung nutzen:
Zinsaufschlag auf die aktuellen Zinskonditionen: 40 Monate x 0,02 % = 0,8 %
Tipp:
Sie haben aktuell noch keine eigene Immobilie denken aber über den Kauf oder Bau einer Immobilie in einigen Jahren nach.
Sprechen Sie uns einfach an. Wir zeigen Ihnen die Lösung.
Bausparvertrag
Wenn Sie noch keine konkrete Immobilie im Auge habe lohnt sich der Blick auf einen Bausparvertrag, da Sie sich damit die Darlehenszinsen in der Zukunft schon heute sichern können.
Ein Bausparvertrag ist eine Kombination aus einem Sparplanplan und einem Annuitätendarlehen.
Zu Beginn legen Sie die Bausparsumme fest. I.d.R. müssen Sie etwa 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme selbst ansparen. Es gibt aber auch Bausparverträge wo bereits geringere Ansparbeträge zur Zuteilung des Bauspardarlehens ausreichen. Nach der Zuteilung bekommen Sie den Rest der Bausparsumme als zinsgünstiges Darlehen.
Der Bausparvertrag bietet eine Absicherung gegen steigende Zinsen. Sie können sich die jetzigen Darlehenszinsen für später sichern, im Gegenzug ist die Verzinsung in der Sparphase eher niedrig.
Tipp:
Nutzen Sie den Bausparvertrag als Tilgungsersatzprodukt:
Sie schließen heute ein Annuitätendarlehen über bspw. 15 Jahre ab. Sie tilgen dieses Darlehen aber nicht sondern sparen stattdessen einen Bausparvertrag an, der in 15 Jahren das Annuitätendarlehen ablöst und während der Restlaufzeit komplett tilgt.
Vorteil für Sie:
- schon jetzt feststehende Zinsen für das Bauspardarlehen in 15 Jahren; d.h. Zinssicherheit
- sobald das Bauspardarlehen zugeteilt ist können Sie Sondertilgungen in beliebiger Höhe vornehmen
- sollten sich die Zinsen stark verringern und der schon jetzt feststehenden Zinssatz für das Bauspardarlehen zu hoch sein, nehmen Sie einfach das Bauspardarlehen nicht in Anspruch; das bereits angesparte Kapital im Bausparvertrag nutzen Sie dann zur Reduzierung Ihrer Restschuld bei Ihrer Bank und suchen sich dann eine Anschlussfinanzierung bei einer Bank Ihrer Wahl
KfW Darlehen
Die KfW als nationale Förderbank bietet Hauskäufern verschiedene zinsgünstige Darlehen an.
Die wichtigsten KfW-Darlehen sind:
KfW Programm 124 „Wohneigentumsprogramm“
Dieses KfW-Darlehen kann für den Kauf oder Bau jedes selbstgenutzen Wohneigentums bis zu 50.000 € Darlehenshöhe pro Vorhaben genutzt werden.
KfW Programm 151,152 „Energieeffizient Sanieren“
Das KfW Programm 151 gilt für die engetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus, während das KfW Programm 152 für Einzelmaßnahmen gilt.
Gefördert werden beim KfW-Effizienzhaus bis zu 75.000 Euro Kreditbetrag für jede Wohneinheit nach Sanierung (ab 01.08.2015: 100.000 Euro) und bei Einzelmaßnahmen bis zu 50.000 Euro für jede Wohneinheit nach Sanierung.
Die Zinssätze liegen bei 0,75 % eff. p.a.
KfW Programm 153 „Energieeffizient Bauen“
Dieses KfW Programm gilt für den Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses 70, 55 oder 40 oder eines vergleichbaren Passivhauses.
Gefördert werden bis zu 50.000 € pro Wohneinheit.
Die Zinssätze liegen je nach KfW-Effizienzhauses bei 0,75 % oder 1 % eff. p.a.
Für das KfW-Effizienzhauses 55 und 40 gibt es zusätzlich noch einen Tilgungszuschuss.
Zum 1.4.2016 wird das KfW-Effizienzhaus 70 nicht mehr gefördert.
Der Förderhöchstbetrag pro Wohneinheit steigt dann von 50.000 € auf 100.000 €.
Volltilgerdarlehen
Das Volltilgerdarlehen ist ein Annuitätendarlehen, bei dem die Hypothek während der Laufzeit komplett getilgt wird. Es wird eine Zinsfestschreibung über die gesamte Laufzeit festgelegt. Die Restschuld am Ende der Laufzeit ist Null.
Die Laufzeiten von Volltilgerdarlehen betragen meist zwischen 15 bis 25 Jahren.
Die anfängliche Tilgung beträgt meist drei Prozent oder mehr.
Sondertilgungen sind bei Volltilgerdarlehen nicht vorgesehen.
Man ist hier als Darlehensnehmer also in ein enges Korsett eingebunden.
Flexibler und günstiger ist häufig eine Kombination aus einem tilgungsausgesetzten Annuitätendarlehen und einem Bausparvertrag.
Wir beraten Sie dazu gern.
Konstant-Darlehen
Ein Konstant-Darlehen ist eine Kombination aus einem tilgungsausgesetzten Annuitätendarlehen und einem Bausparvertrag. Zum Ende der Zinsbindung des Annuitätendarlehens löst ein Bauspardarlehen die Restschuld ab und tilgt die Restschuld in der kalkulierten Zeit vollständig.
Die Zinsrate des Annuitätendarlehen plus die Sparrate für den Bausparvertrag entsprechen später der Annuität (Zins- und Tilgungsrate) des Bauspardarlehens. Daher kommt der Name Konstant-Darlehen.
Vom Charakter her ist das Konstant-Darlehen mit einem Volltilgerdarlehen vergleichbar, allerdings mit einer längeren Laufzeit und dadurch bedingt mit einer geringeren monatlichen Belastung.
variables Darlehen
Bei einem variablen Darlehen werden die Zinsen nicht über einen langen Zeitraum hinweg festgelegt, sondern alle drei Monate an das aktuelle Zinsniveau angepasst. Basis dazu ist die Entwicklung des Drei-Monats-EURIBOR. Dies ist ein Referenzzinssatz, zu dem sich die Banken untereinander Geld ausleihen.
Non Recourse Finanzierung
Unter einer Non-Recourse-Finanzierung versteht man Darlehen, die allein auf die zu finanzierende Immobilie abgestellt sind und bei denen der oder die Darlehensnehmer keine persönliche Haftung für das Darlehen übernehmen. I.d.R. werden Kapitalgesellschaften wie GmbH oder UG als Darlehensnehmer eingesetzt.
Finanziert wird bei einer Non-Recourse-Finanzierung von Bankenseite meist nur bis max. 60% des Verkehrwertes oder des Gutachterwertes der Immobilie.
Wir über uns
Baufinanzierung Köln ist ein Service der Firma Hormes Invest aus Köln.
Der Inhaber Herr Hormes ist seit 2007 als unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler am Markt.
Zuvor war Herr Hormes mehrere Jahre bei der Financescout 24 AG als unabhängiger Finanzberater beschäftigt.
Herr Hormes hat eine Ausbildung als Anlage- und Vermögensberater ILS.
Außerdem ist er Versicherungsfachmann BWV.
Dazu kommen noch regelmäßige Weiterbildungen.
Seit mehreren Jahren hat die Hormes Invest Ihren Beratungsschwerpunkt auf das Thema Finanzierungen und Baufinanzierungen gerichtet.
Wir entwickeln für Sie individuell auf Sie zugeschnittene Finanzierungslösungen unter Einbeziehung möglicher KfW-Förderprogramme oder anderer Förderprogramme.
Auch unkonventionelle Lösungen werden geprüft, wenn dadurch günstigere Zinssätze entstehen.
Dabei arbeitet Baufinanzierung Köln sowohl mit mehr als 300 regionalen als auch überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Das finanzierende Institut muss nicht immer eine Bank sein, sondern kann auch eine Versicherung oder Bausparkasse sein.
Über unsere Finanzierungsplattform Europace haben wir dabei immer Zugriff auf die aktuellsten Zinskonditionen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Baufinanzierung!
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Baufinanzierung Köln – Ihr Finanzierungsprofi aus Köln für private Baufinanzierungen und gewerbliche Immobilienfinanzierungen
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Egal ob private Baufinanzierung oder gewerbliche Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung Köln sucht für Sie die optimale Lösung.
Baufinanzierung Köln konzipiert individuelle Finanzierungskonzepte
Unsere Stärke liegt in der Erarbeitung eines individuellen Finanzierungskonzeptes für Sie, mit dem Sie Ihren Traum vom Hauskauf realisieren können. Baufinanzierung Köln berücksichtigt dabei Ihre Vorstellungen und erarbeitet für Sie einen machbaren Finanzierungsvorschlag.
Ihre Finanzierungsunterlagen werden von uns so aufbereitet, dass Sie bei den Banken zu keinen Nachfragen führen.
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Schwierige Fälle sind für Baufinanzierung Köln eine Herausforderung, der wir uns gerne stellen. Scheuen Sie sich nicht uns anzusprechen.
Auch non recourse Finanzierungen (also Finanzierungen unter Ausschluss der persönlichen Haftung) über Kapitalgesellschaften sind bei gewerblicher Immobilienfinanzierung möglich.
Hier sind jedoch spezielle Rahmenbedingungen zu erfüllen, die Ihnen Baufinanzierung Köln gerne erläutert. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Als neutraler und unabhängiger Finanzierungsberater aus Köln ist Baufinanzierung Köln nur Ihren Wünschen und Zielen gegenüber verpflichtet. Daher kann Baufinanzierung Köln ohne Einschränkungen für Sie eine optimale Finanzierungslösung erstellen.
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Baufinanzierung Köln greift bei der Finanzierungssuche auf eine Vielzahl an lokalen und überregionalen Banken zurück. Natürlich beziehen wir auch KfW-Förderprogramme oder auf Wunsch auch andere mögliche Förderungen in die Finanzierung mit ein.
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